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Appartement à vendre

2 chambres|1 salle de bain|82 m²|1400 — Nivelles
259 000 €

En ligne depuis 108 jours

Appartement à vendre à Chaussée de Mons 57 NivellesPEB C
1 Photo

Caractéristiques du bien

Chambres
2
Salle de bain
1
Superficie habitable
82 m²
Classe EPC/PEB
Frédéric MAGNUS, Notaire

Frédéric MAGNUS, Notaire

Voir l'agence

Description

Idéalement situé à proximité immédiate du shopping center de Nivelles, des commerces et avec un accès aisé aux grands axes, cet appartement de 2006, 2 chambres représente une belle opportunité, tant pour y vivre que pourinvestir. Cet appartement d’une surface totale de +/-82m2 se compose d’un bel espace de vie lumineux de 36m2, d’une cuisine équipée, ainsi que de 2 chambres confortables. Atout supplémentaire : une grande terrasse orientée Sud de ±18 m², Situé au rez-de-chaussée, l’appartement offre un accès pratique au quotidien... et un avantage non négligeable :pas de charges liées à l’ascenseur. Le stationnement est également facile dans le quartier et PEB C. Le bien est actuellement loué 895 €/mois, offrant déjà une rentabilité intéressante pour un investisseur.✨Une situation pratique, une terrasse agréable et un investissement intelligent. À visiter sans tarder Info et visite : Thibault Tel 0486/97.87.00

Localisation— Chaussée de Mons 57, 1400 nivelles

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité2.3/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation2.7/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation3.7/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

1400 NIVELLES · APPARTEMENTS

Analyse basée sur 13 annonces actives dans la zone

2 309 €/m² (P25)2 647 €/m² (Médiane)3 178 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien3 159 €/m²▲ 19% au-dessus de la médiane
Marge de négociationModérée108 jours sur le marché

Historique du bien

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Non disponible
259 000 €
INDISPONIBLE