Appartement à vendre

Au cœur du très prisé Parc Brugmann, cet appartement lumineux de ±120 m² vous ouvre les portes d’un art de vivre recherché, entre verdure, tranquillité et beaux volumes. Situé au 3ème étage, il dévoile une atmosphère chaleureuse et aérée. Dès l’entrée, les espaces se déploient avec fluidité. Le séjour de ±33 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse orientée Est, idéale pour profiter des premiers rayons du soleil et d’une vue dégagée. La cuisine, à rénover selon vos envies, donne accès à une seconde terrasse orientée Sud, parfaite pour savourer les journées ensoleillées. L’espace nuit accueille 3 chambres confortables, une salle de douche, une salle de bain complète, un dressing ainsi qu’un agencement pensé pour le confort du quotidien. L’appartement est en bon état général et séduit par son potentiel, sa luminosité et la qualité de son environnement. Un grand garage Un grand garage (+ 40.000 €) OBLIGATOIRE ainsi que 2 caves viennent compléter ce bien. Actuellement loué en vertu d’un bail de 9 ans ayant débuté le 01/08/2012, il génère un loyer de 914 €/mois hors charges. Charges communes de 200 €/mois hors chauffage, complétées par 67 €/mois de fonds de réserve. PEB G Un bien rare dans un quartier à l’élégance intemporelle, où chaque jour commence dans la lumière et le calme. 3e étage : Appt F3 Bloc I Hall d'entrée de ±6m² avec placards Cuisine à rénover de ±10m² avec accès terrasse de ±10m² orientée Sud Toilettes avec lave-mains Séjour de ± 33m² avec accès terrasse de ± 18m² orientée Est Hall de nuit Chambre de ±14m² Chambre de ±13m² Salle de douche Chambre de ±14m² Salle de bains de ±7m² (baignoire, WC, coin machine à laver, double lavabo) Dressing Grand garage inclus (n°15 & 16) Bloc 1 au -2 (+ 40.000 €) OBLIGATOIRE 2 caves incluses (n°35 & 38)