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Appartement à vendre

1 chambre|1 salle de bain|79 m²|1083 — Ganshoren
225 000 €

En ligne depuis 49 jours

Appartement à vendre à Avenue Van Overbeke 198 GanshorenPEB C
1 Photo

Caractéristiques du bien

Chambre
1
Salle de bain
1
Superficie habitable
79 m²
Classe EPC/PEB
P

Vendeur particulier

Description

Appartement lumineux et moderne 1 chambre (79 m²) avec 2 terrasses au 6ème étage à Ganshoren ​Cet appartement élégant et prêt à emménager d'environ 79 m², situé au 6ème étage, allie un look moderne à une vue verdoyante imprenable. Grâce aux grandes baies vitrées, le spacieux séjour bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'un accès direct à l'une des terrasses. ​Disposition et atouts : ​Superficie totale : env. 79 m² ​Deux terrasses : Profitez pleinement de l'extérieur et de la vue panoramique sur la verdure (avec vue sur la Basilique de Koekelberg). ​Espace de vie lumineux : Séjour chaleureux et généreux avec parquet et grandes portes coulissantes donnant sur la terrasse. ​Cuisine ouverte moderne (8 m²) : Entièrement équipée avec un îlot central, des électroménagers encastrés de qualité (four, plaque de cuisson, micro-ondes) et de nombreux rangements. ​Chambre à coucher (12 m²) : Calme et confortable, offrant suffisamment de place pour un grand lit et une penderie. ​Salle de douche contemporaine : Finition soignée avec une grande douche italienne (effet pluie), un meuble lavabo moderne et un emplacement pour machine à laver. ​Toilette séparée : WC suspendu moderne avec lave-mains. ​Hall d'entrée : Hall accueillant desservant toutes les pièces. ​Emplacement privilégié : Idéalement situé à Ganshoren, à proximité immédiate des grands axes routiers (R0, E40) et offrant un accès rapide au centre-ville de Bruxelles. Les supermarchés, commerces et parcs se trouvent à quelques pas. Excellente desserte par les transports en commun (bus, tram, train). ​Idéal pour un premier achat, un couple ou comme investissement de qualité !

Localisation— Avenue Van Overbeke 198, 1083 ganshoren

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité8.1/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation9.6/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation9.7/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

1083 GANSHOREN · APPARTEMENTS

Analyse basée sur 43 annonces actives dans la zone

2 345 €/m² (P25)2 649 €/m² (Médiane)2 869 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien2 848 €/m²▲ 8% au-dessus de la médiane
Marge de négociationModérée49 jours sur le marché

Historique du bien

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Non disponible
225 000 €
INDISPONIBLE