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Appartement à vendre

2 chambres|1 salle de bain|52 m²|1060 — Saint Gilles
245 000 €

En ligne depuis 108 jours

Appartement à vendre à Rue de l'Argonne 43-45 Saint-GillesPEB C
1 Photo

Caractéristiques du bien

Chambres
2
Salle de bain
1
Superficie habitable
52 m²
Classe EPC/PEB
Engel & Völkers Sablon Vente

Engel & Völkers Sablon Vente

Voir l'agence

Description

Cet appartement entièrement rénové (première occupation) au quatrième étage allie confort contemporain et caractère authentique. D'une superficie de ± 52 m² (PEB), il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres (14 m² et 9 m²), une salle de douche et un espace buanderie pratique. La chaudière individuelle à condensation au gaz, la ventilation mécanique double flux avec récupération de chaleur, le double vitrage HR et l'isolation des murs et de la toiture contribuent à l'excellent label énergétique C+. L'immeuble dispose d'un hall d'entrée commun soigné, d'un local vélos et d'une cave privative. Une opportunité exceptionnelle après une rénovation totale de qualité: prêt à habiter comme résidence propre, ou immédiatement rentable comme investissement dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de Bruxelles.

Localisation— Rue de l'Argonne 43-45, 1060 saint gilles

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité10/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation9.7/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation9.7/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Non disponible

Benchmark marché

1060 SAINT GILLES · APPARTEMENTS

Analyse basée sur 46 annonces actives dans la zone

3 121 €/m² (P25)3 983 €/m² (Médiane)4 715 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien4 712 €/m²▲ 18% au-dessus de la médiane
Marge de négociationModérée108 jours sur le marché

Historique du bien

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Non disponible
245 000 €
INDISPONIBLE