Appartement à vendre

À deux pas de la Porte de Hal, découvrez un bien rare où le charme de l’ancien rencontre un confort résolument actuel. Situé au sein d’un élégant immeuble de caractère datant de 1908, ce superbe appartement entièrement rénové développe une superficie de ±62 m² brut (selon PEB) et séduit immédiatement par son cachet, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. L’espace de vie a été pensé pour offrir un cadre aussi chaleureux que fonctionnel. Le bien comprend une chambre reconnue ainsi qu’un agréable espace bureau de ±10 m², facilement aménageable en seconde chambre selon vos besoins. À l’arrière, un balcon au calme complète harmonieusement l’ensemble et offre un vrai plus au quotidien. Côté technique, tout a été prévu pour un achat en toute sérénité : PEB C, électricité conforme et chaudière individuelle au gaz neuve installée en 2025. Implanté dans une petite copropriété bien entretenue, sans ascenseur et avec faibles charges, cet appartement constitue une opportunité particulièrement attractive, tant pour un premier achat que pour un investissement de qualité. Sa localisation est un autre atout majeur : à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de toutes les facilités, il permet de profiter pleinement de la ville tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable. Un bien prêt à vivre, sans travaux, alliant authenticité, confort et emplacement stratégique. 2e étage droit : LOT 6 Living avec cuisine ouverte de ± 22m² Espace bureau ou chambre de ± 10m² avec accès au balcon WC Salle de douche Chambre de ± 15m² Cave