BIEN RECYCLÉ EN BOUCLE

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Appartement à vendre

3 chambres|2 salles de bains|161|1050ixelles
500 000 €

En ligne depuis 26 jours

Appartement à vendre à Avenue du Derby 7 IxellesPEB D
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Caractéristiques du bien

Chambres
3
Salles de bains
2
Superficie habitable
161
Classe EPC/PEBC'est quoi ?
PEB D
MAXIME REALESTATE

MAXIME REALESTATE

Voir l'agence

Description

Maxime Real Estate vous propose un spacieux appartement 3 chambres à remettre au goût du jour. Idéalement situé dans le quartier Solbosch, à proximité du Bois de la Cambre, transports en commun, écoles, commerces et restaurants... Ce charmant appartement de +/- 161m² (selon PEB), situé au 5ᵉ étage d’un immeuble de standing, se compose comme suit : Un hall d’entrée avec toilette invités et vestiaire intégré, un spacieux séjour–salle à manger de +/- 45 m² donnant accès à une terrasse, ainsi qu’une cuisine équipée avec coin déjeuner (possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour). Le hall de nuit comprend une seconde toilette, un placard et un débarras. La chambre parentale de +/- 16 m² dispose d’une salle de bains attenante (baignoire, douche et double évier). Deux autres chambres de +/- 13 m² et 12 m² ainsi qu’une seconde salle de bains comprenant baignoire, double évier et toilette complètent l’espace nuit. Une cave ainsi qu’un emplacement de parking obligatoire + 30.000 € sont vendus avec l’appartement. Informations complémentaires : double vitrage, chauffage électrique, parlophone, porte blindée, électricité non conforme, libre après signature de l’acte authentique. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous au Tel 02 771 16 35 ou à Contact . Les informations et surfaces reprises dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle.

LocalisationAvenue du Derby 7, 1050 ixelles

Analyse de l'environnement

Indices de proximité communale

Mobilité10/10

Accessibilité des arrêts de bus, gares et axes routiers.

Éducation7.4/10

Proximité des crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires.

Alimentation8.9/10

Proximité des supermarchés et commerces alimentaires.

Sécurité?? / 10

Indices d'incidents de quartier, cambriolages annuels et proximité des infrastructures sensibles.

Benchmark marché

1050 IXELLES · APPARTEMENTS

Analyse basée sur 157 annonces actives dans la zone

3 750 €/m² (P25)4 468 €/m² (Médiane)5 600 €/m² (P75)
La fourchette (P25 – P75) exclut les prix extrêmes pour garantir une analyse fiable.
Prix du bien3 106 €/m²▼ 30% sous la médiane
Marge de négociationModérée50 jours sur le marché

Historique du bien

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6 juil. 2026
Remise en ligne395 000
12 juin 2026
Première mise en ligne à395 000
500 000 €