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Huis te koop

4 slaapkamers|1 badkamer|264 m²|9406 — Outer
699 000 €

Al 108 dagen op de markt

Maison à vendre à Aardeweg 31 OuterPEB D
1 Foto

Kenmerken

Slaapkamers
4
Badkamer
1
Woonoppervlakte
264 m²
EPC/PEB-klasse
Grondoppervlakte
317 m²
Cornelis & Goeman Geraardsb.

Cornelis & Goeman Geraardsb.

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Description

Vous rêvez de calme, d'espace et de luxe ? Alors cette belle villa avec son propre verger et une vue imprenable sur la vallée de la Dender est exactement ce que vous cherchez. Une offre rare dans un cadre rural idyllique et un emplacement de choix. Elle est située à une courte distance du centre de Ninove, avec un accès facile et une situation centrale entre Gand et Bruxelles. Cette propriété de caractère allie une architecture élégante à un confort de vie exceptionnel. Vous êtes accueilli dans un hall d'entrée spacieux menant à un espace de vie lumineux, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres spacieuses et une salle de bains. Il y a également un double garage intérieur et une cave. Le grenier, accessible par un escalier fixe, offre encore d'innombrables possibilités d'extension. À l'extérieur, c'est le plaisir à l'état pur : la grande terrasse ensoleillée donne sur un verger luxuriant et sur la vaste vallée de la Dendre. C'est ici que vous vivrez l'expérience quotidienne des vacances, en toute intimité et en silence. Le verger n'est pas inclus dans le prix demandé, mais peut être acheté en même temps pour seulement 25 000 € - une occasion unique d'ajouter ce magnifique morceau de nature à votre propriété.

Locatie— Aardeweg 31, 9406 outer

Omgevingsanalyse

Lokale index

Mobiliteit8.2/10

Bereikbaarheid van bussen, treinen en hoofdwegen.

Onderwijs3.8/10

Nabijheid van crèches, kleuter-, lagere en middelbare scholen.

Voeding9/10

Nabijheid van supermarkten en voedingswinkels.

Veiligheid?? / 10

Buurtincidentenindex, jaarlijkse inbraken en nabijheid van gevoelige infrastructuur.

Niet beschikbaar

Marktbenchmark

9406 OUTER · HUIZEN

Analyse gebaseerd op 1 advertenties — beperkte data

1 735 €/m² (P25)2 042 €/m² (Mediaan)2 348 €/m² (P75)
De bandbreedte (P25 – P75) sluit extreme prijzen uit voor een betrouwbare analyse.
Prijs pand2 648 €/m²▲ 30% boven mediaan
OnderhandelingsmargeMatig108 dagen op de markt

Geschiedenis van het pand

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Niet beschikbaar
699 000 €
NIET BESCHIKBAAR