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Huis te koop

3 slaapkamers|1 badkamer|115 m²|9000 — Gand
385 000 €

Al 89 dagen op de markt

Maison à vendre à Ottergemsesteenweg 260 GandPEB B
1 Foto

Kenmerken

Slaapkamers
3
Badkamer
1
Woonoppervlakte
115 m²
EPC/PEB-klasse
Grondoppervlakte
138 m²

Description

L'EMPLACEMENT Située dans un emplacement de premier choix, à proximité de l'UZ Gent, du Sterre et de la gare de Gand-Sint-Pieters, elle bénéficie d'une excellente desserte vers le centre-ville, les principales voies d'accès, les universités, les commerces et les transports en commun. Avec un Mobiscore de 9,4/10, toutes les commodités quotidiennes sont à portée de main. À quelques minutes à pied, vous trouverez le magnifique parc de la Citadelle et le parc Paul de Smet de Naeyer, des endroits idéaux pour se promener, faire du sport ou se détendre dans la verdure. Cette maison allie ainsi le meilleur des deux mondes : une vie tranquille dans un quartier agréable tout en profitant de tous les avantages que Gand a à offrir. DESCRIPTION Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec un espace pour les vélos, une salle de bains, un débarras, des toilettes pour invités et une chambre donnant directement sur la terrasse et l’agréable jardin urbain. Au 1er étage, le salon lumineux avec cuisine ouverte constitue le cœur de la maison. De grandes baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse ensoleillée avec un escalier menant au jardin, un endroit merveilleux pour profiter de la vie en plein air en toute intimité. Le 2e étage comprend une pièce polyvalente et une deuxième chambre. De plus, cette chambre dispose d’une mezzanine, parfaite comme couchage supplémentaire ou espace de rangement pratique. Contactez Kevin: Tel###

Locatie— Ottergemsesteenweg 260, 9000 gand

Omgevingsanalyse

Lokale index

Mobiliteit8.3/10

Bereikbaarheid van bussen, treinen en hoofdwegen.

Onderwijs8.5/10

Nabijheid van crèches, kleuter-, lagere en middelbare scholen.

Voeding9/10

Nabijheid van supermarkten en voedingswinkels.

Veiligheid?? / 10

Buurtincidentenindex, jaarlijkse inbraken en nabijheid van gevoelige infrastructuur.

Niet beschikbaar

Marktbenchmark

9000 GAND · HUIZEN

Analyse gebaseerd op 49 advertenties in de zone

2 331 €/m² (P25)2 968 €/m² (Mediaan)3 609 €/m² (P75)
De bandbreedte (P25 – P75) sluit extreme prijzen uit voor een betrouwbare analyse.
Prijs pand3 348 €/m²▲ 13% boven mediaan
OnderhandelingsmargeMatig89 dagen op de markt

Geschiedenis van het pand

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Niet beschikbaar
385 000 €
NIET BESCHIKBAAR