DIT PAND IS NIET MEER BESCHIKBAAR

Het is verkocht of van de markt gehaald.

Huis te koop

3 slaapkamers|3 badkamers|278 m²|9000 — Gand
595 000 €

Al 108 dagen op de markt

Maison à vendre à Langerbruggekaai 1A GandPEB E
1 Foto

Kenmerken

Slaapkamers
3
Badkamers
3
Woonoppervlakte
278 m²
EPC/PEB-klasse
Grondoppervlakte
334 m²

Description

Oude orangerie met een ruim atelier en veelzijdige werkruimte. Dit karaktervolle pand op een ruim perceel van 1.365 m² biedt een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, potentieel en een strategische ligging. Gelegen in een vlot bereikbare omgeving met een uitstekende verbinding naar Gent en Evergem, en op slechts vijf minuten van de R4, combineert deze eigendom bereikbaarheid met rust. Het centrum van Gent bereikt u bovendien in slechts twintig minuten met de fiets, terwijl openbaar vervoer zich op wandelafstand bevindt. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 278 m² beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, drie badkamers en een ruime polyvalente atelier/werkplaats. Dit maakt het pand uitermate geschikt voor zelfstandigen, vrije beroepen of hobbyisten die wonen en werken willen combineren. De woning is origineel van begin jaren 1900 met de charme en de robuustheid van toen. De ruime, prachtig aangelegde tuin is een absolute troef en biedt volledige privacy. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, met een uniek uitzicht op de Gentse jachthaven. Deze eigendom biedt tal van mogelijkheden: Een totaalrenovatie naar eigen smaak en normen De realisatie van een nieuw project. Eventuele verkaveling in meerdere percelen (onder voorbehoud van het bekomen van de nodige vergunningen) Tal van woon-werk/handel combinaties mogelijk volgens het RUP! De woning is beschikbaar bij akte. Interesse? Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek via Tel###.

Locatie— Langerbruggekaai 1A, 9000 gand

Omgevingsanalyse

Lokale index

Mobiliteit4/10

Bereikbaarheid van bussen, treinen en hoofdwegen.

Onderwijs0.5/10

Nabijheid van crèches, kleuter-, lagere en middelbare scholen.

Voeding0.3/10

Nabijheid van supermarkten en voedingswinkels.

Veiligheid?? / 10

Buurtincidentenindex, jaarlijkse inbraken en nabijheid van gevoelige infrastructuur.

Niet beschikbaar

Marktbenchmark

9000 GAND · HUIZEN

Analyse gebaseerd op 49 advertenties in de zone

2 331 €/m² (P25)2 968 €/m² (Mediaan)3 609 €/m² (P75)
De bandbreedte (P25 – P75) sluit extreme prijzen uit voor een betrouwbare analyse.
Prijs pand2 140 €/m²▼ 28% onder mediaan
OnderhandelingsmargeMatig108 dagen op de markt

Geschiedenis van het pand

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Niet beschikbaar
595 000 €
NIET BESCHIKBAAR