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Huis te koop

4 slaapkamers|2 badkamers|407 m²|7604 — Baugnies
315 000 €

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Al 8 dagen op de markt

Maison à vendre  à BaugniesPEB E
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Kenmerken

Slaapkamers
4
Badkamers
2
Woonoppervlakte
407 m²
EPC/PEB-klasse
Grondoppervlakte
488 m²
Agence immobilière Leclercq

Agence immobilière Leclercq

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Description

L’Agence Leclercq vous propose cette bâtisse de caractère de plus de 400 m², idéalement située au cœur d’un environnement rural préservé. Pleine de potentiel, celle-ci offre de nombreuses possibilités : maison familiale, habitat kangourou, gîte, activité indépendante, profession libérale ou encore espace pour l'artisanat. Le rez-de-chaussée comprend un hall, un cellier, un chaleureux séjour avec feu au bois traversant, une cuisine équipée, une salle de douche, un WC séparé ainsi qu’une chambre et un grand espace polyvalent à l'arrière. Un garage traversant permet un accès direct à la cour et aux annexes. Le premier étage se compose de deux chambres, d’une salle de bain et d’un second espace cuisine, idéal pour un espace semi-indépendant. Au deuxième étage : une grande chambre et un vaste grenier potentiellement aménageable. La cour dessert une annexe d’environ 65 m² offrant de multiples perspectives selon vos projets. À l’extérieur, vous trouverez une remise aux multiples potentiels, idéale pour l’aménagement d’un bureau ou l’exercice d’une profession libérale, ainsi qu’une piscine couverte sous véranda coulissante à rénover entièrement. Côté technique : panneaux solaires, électricité conforme, deux chaudières au mazout, toiture récente (partie avant) et citerne. PEB E – 380 kWh/m².an – conso théorique 154 877 kWh/an – N°20260513016946. Réf: 7711398. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.

Locatie— Place de Braffe 6, 7604 baugnies

Omgevingsanalyse

Lokale index

Mobiliteit6/10

Bereikbaarheid van bussen, treinen en hoofdwegen.

Onderwijs5.2/10

Nabijheid van crèches, kleuter-, lagere en middelbare scholen.

Voeding0/10

Nabijheid van supermarkten en voedingswinkels.

Veiligheid?? / 10

Buurtincidentenindex, jaarlijkse inbraken en nabijheid van gevoelige infrastructuur.

Marktbenchmark

7604 BAUGNIES · HUIZEN

Analyse gebaseerd op 3 advertenties — beperkte data

1 120 €/m² (P25)1 317 €/m² (Mediaan)1 515 €/m² (P75)
De bandbreedte (P25 – P75) sluit extreme prijzen uit voor een betrouwbare analyse.
Prijs pand774 €/m²▼ 41% onder mediaan
OnderhandelingsmargeHoogPrijs gedaald en opnieuw geplaatst

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21 sep 2026
Opnieuw online geplaatst395 000 €
12 jun 2026
Eerste online plaatsing op395 000 €
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