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Huis te koop

2 slaapkamers|1 badkamer|165 m²|6940 — Durbuy
291 000 €

Al 108 dagen op de markt

Maison à vendre à Rue du Nofiot DurbuyPEB A+
1 Foto

Kenmerken

Slaapkamers
2
Badkamer
1
Woonoppervlakte
165 m²
EPC/PEB-klasse
Grondoppervlakte
198 m²
MCA immobilier

MCA immobilier

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Description

MCA Immobilier vous présente le lot 12A/3, une maison 2 façades de 164,67 m² bruts sur un terrain de 160,07 m², au cœur du nouvel écoquartier Plènèsse à Bomal-sur-Ourthe. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux de 41,90 m² avec accès terrasse, hall d'entrée, WC et rangements. Le premier étage accueille deux chambres, une salle de bain avec meuble double vasque et sèche-serviette mixte, et WC. Les combles sont aménageables selon quatre options progressives : fenêtre de toit, escalier fixe, parachèvement basique ou parachèvement complet avec salle de douche — à choisir dès la signature. Les premiers acquéreurs bénéficient encore de cette flexibilité ainsi que du choix des finitions intérieures. Chauffage par le sol au rez-de-chaussée, réseau de chaleur géothermique centralisé, citerne d'eau de pluie de 5.000 litres, infrastructure de recharge électrique : un confort maximal pour un entretien minimal. Écoles, commerces et transports à proximité immédiate. Bonne accessibilité vers Liège et le Luxembourg. Pour recevoir plans, descriptif et catalogue d'options, contactez-nous au Tel###ou via Contact .

Locatie— Rue du Nofiot 12A3, 6940 durbuy

Omgevingsanalyse

Lokale index

Mobiliteit9.6/10

Bereikbaarheid van bussen, treinen en hoofdwegen.

Onderwijs7.5/10

Nabijheid van crèches, kleuter-, lagere en middelbare scholen.

Voeding9.3/10

Nabijheid van supermarkten en voedingswinkels.

Veiligheid?? / 10

Buurtincidentenindex, jaarlijkse inbraken en nabijheid van gevoelige infrastructuur.

Niet beschikbaar

Marktbenchmark

6940 DURBUY · HUIZEN

Analyse gebaseerd op 49 advertenties in de zone

1 806 €/m² (P25)2 238 €/m² (Mediaan)2 761 €/m² (P75)
De bandbreedte (P25 – P75) sluit extreme prijzen uit voor een betrouwbare analyse.
Prijs pand1 764 €/m²▼ 21% onder mediaan
OnderhandelingsmargeMatig108 dagen op de markt

Geschiedenis van het pand

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Niet beschikbaar
291 000 €
NIET BESCHIKBAAR