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Huis te koop

5 slaapkamers|3 badkamers|329 m²|6690 — Vielsalm
625 000 €

Al 49 dagen op de markt

Maison à vendre à Neuville 55A VielsalmPEB B
1 Foto

Kenmerken

Slaapkamers
5
Badkamers
3
Woonoppervlakte
329 m²
EPC/PEB-klasse
Grondoppervlakte
395 m²
ERA B-LUX SRL - BASTOGNE

ERA B-LUX SRL - BASTOGNE

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Description

ERA B-LUX vous propose cette maison récente et moderne située à Neuville, sur la commune de Vielsalm, dans un environnement calme et proche de la nature, à quelques minutes du Luxembourg. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions, offrant un cadre de vie à la fois moderne, confortable et pratique. La maison se compose d’une première unité de logement comprenant 3 chambres et 2 salles de bains modernes, avec des espaces de vie ouverts, lumineux et parfaitement agencés, permettant de vivre entièrement au rez-de-chaussée. À l’étage, une seconde unité indépendante de type studio propose 2 chambres ainsi qu’une terrasse privative, idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Cette configuration permet d’envisager un logement multifamilial ou un rendement locatif, avec une séparation claire et fonctionnelle entre les deux espaces. Chaque unité a été pensée pour offrir confort, modernité et autonomie, avec une organisation fluide et des espaces agréables à vivre. Le bien dispose également de caves, d’un grand jardin ainsi que de deux belles terrasses, parfaites pour partager des moments en famille ou entre amis. Grâce à la qualité globale de la construction combinée aux panneaux photovoltaïques, la maison bénéficie de bonnes performances énergétiques, un réel atout au quotidien. Cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour une occupation mixte ou un investissement de qualité dans une région recherchée. Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au Tel###pour plus d’informations ou organiser une visite.

Locatie— Neuville 55A, 6690 vielsalm

Omgevingsanalyse

Lokale index

Mobiliteit3.9/10

Bereikbaarheid van bussen, treinen en hoofdwegen.

Onderwijs2.9/10

Nabijheid van crèches, kleuter-, lagere en middelbare scholen.

Voeding2.6/10

Nabijheid van supermarkten en voedingswinkels.

Veiligheid?? / 10

Buurtincidentenindex, jaarlijkse inbraken en nabijheid van gevoelige infrastructuur.

Niet beschikbaar

Marktbenchmark

6690 VIELSALM · HUIZEN

Analyse gebaseerd op 12 advertenties in de zone

1 137 €/m² (P25)1 418 €/m² (Mediaan)2 040 €/m² (P75)
De bandbreedte (P25 – P75) sluit extreme prijzen uit voor een betrouwbare analyse.
Prijs pand1 900 €/m²▲ 34% boven mediaan
OnderhandelingsmargeMatig49 dagen op de markt

Geschiedenis van het pand

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Niet beschikbaar
625 000 €
NIET BESCHIKBAAR