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Huis te koop

6 slaapkamers|2 badkamers|345 m²|6663 — Mabompre
415 000 €

Al 35 dagen op de markt

Villa à vendre à 98f MabompréPEB B
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Kenmerken

Slaapkamers
6
Badkamers
2
Woonoppervlakte
345 m²
EPC/PEB-klasse
Grondoppervlakte
414 m²

Description

Idéalement située au sein de la commune d’Houffalize, dans le charmant village campagnard de Mabompré, Immo-Far vous propose cette superbe villa prête à vivre, implantée au grand calme, sur une parcelle arborée de 14 ares 43ca offrant une agréable vue dégagée. Ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes, parfaitement adaptés tant à la vie de famille qu’à l’exercice d’une profession libérale ou d’une activité indépendante. Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux et lumineux séjour regroupant salon et salle à manger avec accès direct à la terrasse, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’une arrière-cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. L’ensemble du rez-de-chaussée est revêtu de pierre naturelle, apportant cachet et élégance à l’ensemble des espaces de vie. À l’étage, quatre grandes chambres ainsi qu’une salle de douche et un grenier en sous-toiture. Le superbe sous-sol invite à la détente grâce à son espace festif avec bar, complété par un atelier, plusieurs caves de rangement et la chaufferie. Sur le plan technique, le bien bénéficie d'un PEB B, une installation électrique conforme, un chauffage central au mazout, un poêle à bois, ainsi qu’une pompe à chaleur air-air. Nichée au cœur des Ardennes, cette propriété constitue une opportunité rare, alliant confort moderne, efficacité énergétique et véritable qualité de vie. Tel###

Locatie— 98f, 6663 mabompre

Omgevingsanalyse

Lokale index

Mobiliteit0/10

Bereikbaarheid van bussen, treinen en hoofdwegen.

Onderwijs0/10

Nabijheid van crèches, kleuter-, lagere en middelbare scholen.

Voeding0/10

Nabijheid van supermarkten en voedingswinkels.

Veiligheid?? / 10

Buurtincidentenindex, jaarlijkse inbraken en nabijheid van gevoelige infrastructuur.

Niet beschikbaar

Marktbenchmark

6663 MABOMPRE · HUIZEN

Analyse gebaseerd op 3 advertenties — beperkte data

2 597 €/m² (P25)3 056 €/m² (Mediaan)3 514 €/m² (P75)
De bandbreedte (P25 – P75) sluit extreme prijzen uit voor een betrouwbare analyse.
Prijs pand1 203 €/m²▼ 61% onder mediaan
OnderhandelingsmargeMatig57 dagen op de markt

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24 aug 2026
Opnieuw online geplaatst395 000 €
3 aug 2026
Eerste online plaatsing op395 000 €
415 000 €