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Huis te koop

3 slaapkamers|1 badkamer|100 m²|5190 — Ham Sur Sambre
299 000 €

Al 57 dagen op de markt

Maison à vendre à Rue Try du Bois 55A Ham-sur-SambrePEB B
1 Foto

Kenmerken

Slaapkamers
3
Badkamer
1
Woonoppervlakte
100 m²
EPC/PEB-klasse
Grondoppervlakte
120 m²
Trassud Immobilier SPRL

Trassud Immobilier SPRL

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Description

Située à Ham-sur-Sambre, cette magnifique habitation construite en 2016 offre un cadre de vie moderne et agréable, à proximité de nombreuses facilités (quartier calme avec vue arrière sur les bois). Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec pièce wc et lave-main, un living lumineux de 33m² ouvert sur une cuisine équipée et la terrasse; un cagibi ainsi qu'un garage avec porte motorisée et coin buanderie/chaufferie avec accès direct au jardin. À l'étage (dalle en béton carrelée), le hall de nuit dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire + 2ème wc. Un grenier de stockage complète l'ensemble. Les extérieurs proposent un magnifique jardin orienté sud-ouest, deux terrasses, un passage latéral privatif ainsi qu'un vaste parking en façade. Le terrain latéral fait partie de la vente et offre des possibilités d'extension de l'habitation,...(suivant accord urbanisme). Divers : construction de 2016, toiture en ardoise isolée dernière génération, châssis PVC double vitrage, chauffage par le sol via pompe à chaleur, installation électrique agréée conforme, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore, système d'alarme. PEB B – 129 kWh/m².an. (consommations énergétiques faibles). A découvrir sans tarder, rare à la vente!!! Faire offre à partir de 299.000€, sous réserve d'acceptation du propriétaire. L'agent immobilier n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Informations données à titre informatif et non contractuelles.

Locatie— Rue Try du Bois 55A, 5190 ham sur sambre

Omgevingsanalyse

Lokale index

Mobiliteit0.6/10

Bereikbaarheid van bussen, treinen en hoofdwegen.

Onderwijs4.9/10

Nabijheid van crèches, kleuter-, lagere en middelbare scholen.

Voeding0/10

Nabijheid van supermarkten en voedingswinkels.

Veiligheid?? / 10

Buurtincidentenindex, jaarlijkse inbraken en nabijheid van gevoelige infrastructuur.

Niet beschikbaar

Marktbenchmark

5190 HAM SUR SAMBRE · HUIZEN

Analyse gebaseerd op 12 advertenties in de zone

1 378 €/m² (P25)1 697 €/m² (Mediaan)2 150 €/m² (P75)
De bandbreedte (P25 – P75) sluit extreme prijzen uit voor een betrouwbare analyse.
Prijs pand2 990 €/m²▲ 76% boven mediaan
OnderhandelingsmargeMatig57 dagen op de markt

Geschiedenis van het pand

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Niet beschikbaar
299 000 €
NIET BESCHIKBAAR