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Huis te koop

4 slaapkamers|3 badkamers|164 m²|4970 — Stavelot
320 000 €

Al 108 dagen op de markt

Maison à vendre à RUE EMILE GOEDERT 8 StavelotPEB C
1 Foto

Kenmerken

Slaapkamers
4
Badkamers
3
Woonoppervlakte
164 m²
EPC/PEB-klasse
Grondoppervlakte
197 m²

Description

Cette belle propriété située à Francorchamps séduit par sa surface habitable spacieuse de 163 m² et convient aussi bien aux familles qu'à un investissement immobilier intéressant. La maison est en très bon état et prête à être emménagée : il suffit de s'y installer et d'en profiter, sans aucun travaux supplémentaires. La propriété a été partiellement rénovée en 2020, ce qui lui permet de répondre aux exigences actuelles en matière d'habitat. Il convient de souligner tout particulièrement l'installation électrique conforme aux normes ainsi que la classe énergétique C, gages d'une bonne efficacité énergétique et de frais d'exploitation raisonnables. Avec un total de quatre chambres, la maison offre suffisamment d'espace pour toute la famille ou des possibilités d'utilisation flexibles, par exemple comme bureau à domicile ou chambre d'amis. L'agencement des pièces est fonctionnel et garantit un confort de vie agréable au quotidien. L'emplacement est un véritable atout : Francorchamps fait partie de la commune de Stavelot et se trouve dans l'une des plus belles régions des Ardennes. Entouré de nature, de forêts et de nombreuses possibilités de loisirs, vous y bénéficiez d'une excellente qualité de vie. La proximité de Spa offre en outre une infrastructure exceptionnelle avec des commerces, des restaurants et des offres de bien-être. De plus, le circuit de Spa-Francorchamps, mondialement connu, n'est qu'à quelques minutes, ce qui rend l'emplacement particulièrement attrayant pour les passionnés de sport automobile ou pour la location touristique.

Locatie— RUE EMILE GOEDERT 8, 4970 stavelot

Omgevingsanalyse

Lokale index

Mobiliteit6.5/10

Bereikbaarheid van bussen, treinen en hoofdwegen.

Onderwijs7.1/10

Nabijheid van crèches, kleuter-, lagere en middelbare scholen.

Voeding0/10

Nabijheid van supermarkten en voedingswinkels.

Veiligheid?? / 10

Buurtincidentenindex, jaarlijkse inbraken en nabijheid van gevoelige infrastructuur.

Niet beschikbaar

Marktbenchmark

4970 STAVELOT · HUIZEN

Analyse gebaseerd op 14 advertenties in de zone

1 255 €/m² (P25)1 731 €/m² (Mediaan)2 568 €/m² (P75)
De bandbreedte (P25 – P75) sluit extreme prijzen uit voor een betrouwbare analyse.
Prijs pand1 951 €/m²▲ 13% boven mediaan
OnderhandelingsmargeMatig108 dagen op de markt

Geschiedenis van het pand

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Niet beschikbaar
320 000 €
NIET BESCHIKBAAR