Huis te koop

1 slaapkamer|1241 m²|4851 — Gemmenich
995 000 €

Al 108 dagen op de markt

Maison à vendre à Gerardsbroich 50 Gemmenich
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Kenmerken

Slaapkamer
1
Woonoppervlakte
1241 m²
EPC/PEB-klasse
Niet beschikbaar
Grondoppervlakte
1489 m²

Description

A la recherche d’un nouveau projet ? Nous vous proposons cette remarquable bâtisse du 19ème siècle, adaptée à l’organisation de tous types d’évènements. Entièrement équipée, cette ancienne ferme comprend une cuisine professionnelle de 208 m², une salle de réception pouvant accueillir 150 personnes à table, une salle à l’étage pouvant accueillir jusqu’à 300 personnes debout, une vaste terrasse avec toiles d’ombrage, un agréable espace vert aménagé, le tout avec un spacieux parking privatif. Vos clients seront impressionnés par l’espace et le charme, grâce à la vue du bâtiment, dès leur arrivée. Un accès complet coté professionnel a également été aménagé et comprend un parking pour le personnel, un garage avec volet haut et un monte-charge. Le bien comprend également un corps de logis avec 3 garages annexe, pouvant accueillir des bureaux, des chambres à louer ou un logement privatif. Composition : Rez : hall d’entrée, vestiaire, sanitaires H/F, bar professionnel, salle de réception, véranda, cuisine, bureaux, espace pour personnel et terrasse. 1er : hall de jour, salle de réception, salle de préparation, bar professionnel. Sous-sol : caves sur toute la surface avec monte-charge et garage avec accès fournisseurs. Annexe : logement individuel avec 3 garages. Techniques : chauffage central mazout, fourneaux au gaz, citerne d’eau de pluie grande capacité, châssis double vitrage PVC, escalier de secours, monte-charge, compteur électrique 85A pouvant aller jusqu’à 150 A. Vente organisée sous forme de parts de société (pas de droits d’enregistrement).

Locatie— Gerardsbroich 50, 4851 gemmenich

Omgevingsanalyse

Lokale index

Mobiliteit0.2/10

Bereikbaarheid van bussen, treinen en hoofdwegen.

Onderwijs0.5/10

Nabijheid van crèches, kleuter-, lagere en middelbare scholen.

Voeding0/10

Nabijheid van supermarkten en voedingswinkels.

Veiligheid?? / 10

Buurtincidentenindex, jaarlijkse inbraken en nabijheid van gevoelige infrastructuur.

Marktbenchmark

4851 GEMMENICH · HUIZEN

Analyse gebaseerd op 14 advertenties in de zone

1 187 €/m² (P25)2 943 €/m² (Mediaan)3 416 €/m² (P75)
De bandbreedte (P25 – P75) sluit extreme prijzen uit voor een betrouwbare analyse.
Prijs pand802 €/m²▼ 73% onder mediaan
OnderhandelingsmargeMatig108 dagen op de markt

Geschiedenis van het pand

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1 jul 2026
Prijs verlaagd naar395 000 €
12 jun 2026
Eerste online plaatsing op395 000 €
995 000 €