Huis te koop

2 slaapkamers|1 badkamer|275 m²|4790 — Burg Reuland
375 000 €

Al 108 dagen op de markt

Maison à vendre à Engelbach 47 Burg-ReulandPEB B
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Kenmerken

Slaapkamers
2
Badkamer
1
Woonoppervlakte
275 m²
EPC/PEB-klasse
Grondoppervlakte
330 m²
EasyHome Marche-en-Famenne

EasyHome Marche-en-Famenne

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Description

EasyHome vous propose cette propriété unique, véritable œuvre architecturale 4 façades située dans un environnement calme et recherché à la frontière Luxembourgeoise. Entièrement rénovée en 2017, cette maison séduit immédiatement par son originalité, ses volumes impressionnants et son potentiel rare. Développant 275 m² habitables répartis sur 3 niveaux, le bâtiment offre des espaces de vie spectaculaires, lumineux et ouverts, ainsi qu’une configuration modulable permettant différents projets d’aménagement. La suite parentale ouverte occupe le dernier niveau et apporte un cachet unique à l’ensemble. Actuellement configurée avec une chambre officielle, la maison permet aisément l’aménagement de chambres supplémentaires selon vos besoins. Un atout majeur de ce bien réside dans son caractère polyvalent : habitation contemporaine, espace professionnel, profession libérale ou projet mixte, les possibilités sont nombreuses. À l’extérieur, vous profitez de deux belles terrasses totalisant 90m², d’un garage avec porte électrique ainsi que d’un carport. La maison dispose également d’une cave et d’espaces de stockage généreux, pratiques et fonctionnels. Sur le plan technique, le bien bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un PEB B, une installation électrique conforme, 12 panneaux photovoltaïques, un chauffage central mazout complété par un poêle à pellets et un chauffage par le sol aux étages. Une propriété hors normes, à la fois artistique et fonctionnelle, idéale pour les amateurs d’architecture et de volumes contemporains. N’hésitez pas à nous contacter au Tel###afin d’organiser une visite. PRIX : 375.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Locatie— Engelbach 47, 4790 burg reuland

Omgevingsanalyse

Lokale index

Mobiliteit6.1/10

Bereikbaarheid van bussen, treinen en hoofdwegen.

Onderwijs0/10

Nabijheid van crèches, kleuter-, lagere en middelbare scholen.

Voeding0/10

Nabijheid van supermarkten en voedingswinkels.

Veiligheid?? / 10

Buurtincidentenindex, jaarlijkse inbraken en nabijheid van gevoelige infrastructuur.

Marktbenchmark

4790 BURG REULAND · HUIZEN

Analyse gebaseerd op 10 advertenties in de zone

842 €/m² (P25)1 401 €/m² (Mediaan)1 827 €/m² (P75)
De bandbreedte (P25 – P75) sluit extreme prijzen uit voor een betrouwbare analyse.
Prijs pand1 364 €/m²▼ 3% onder mediaan
OnderhandelingsmargeMatig108 dagen op de markt

Geschiedenis van het pand

12 jun 2026
Eerste online plaatsing op375 000 €
Geen variatie gedetecteerd: De prijs is stabiel sinds publicatie. We blijven deze advertentie dagelijks monitoren.
375 000 €