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Huis te koop

3 slaapkamers|2 badkamers|148 m²|4690 — Eben Emael
225 000 €

Al 108 dagen op de markt

Maison à vendre à Rue de la Vallée 51 Ében-ÉmaelPEB G
1 Foto

Kenmerken

Slaapkamers
3
Badkamers
2
Woonoppervlakte
148 m²
EPC/PEB-klasse
Grondoppervlakte
178 m²

Description

Belle maison d'habitation à rafraîchir de +- 148m² (d'après le PEB) très bien située dans le centre du village d'Eben-Emael avec un jardin de 220m² comprenant en SOUS-SOL deux caves 3.60x3.95 - 4.40x1.80, au REZ-CHAUSSÉE un hall d'entrée, un grand séjour 3.75x8.00, une cuisine 2.85x2.85, une salle de bains 1.45x1.85 (baignoire, WC et lavabo), une grande remise 5.00x2.60, un jardin de 220m² accessible via un sentier servitude de passage, au 1ER ÉTAGE un hall de nuit, trois chambres 3.95x3.75 - 3.90x3.35 - 2.85x2.85, une salle de douches 1.60x2.05 (douche et WC), au 2EME ÉTAGE un hall de nuit, 4 greniers 3.75x3.95 - 1.90x2.60 - 3.90x3.35 - 2.85x2.85 (possibilité d'aménager en chambres). Possibilité de 5 chambres. Chauffage central au mazout (citerne de 2.500 litres), châssis PVC doubles vitrages, tapis plein et vinyle. Libre à la signature de l'acte ! Maison avec un gros potentiel jouissant d'une excellente situation proche d'E25, de Visé et à 7 km du centre et de l'université de Maastricht ! EXCELLENTE OPPORTUNITÉ - À DÉCOUVRIR ET À VISITER SANS TARDER !

Locatie— Rue de la Vallée 51, 4690 eben emael

Omgevingsanalyse

Lokale index

Mobiliteit6.1/10

Bereikbaarheid van bussen, treinen en hoofdwegen.

Onderwijs4.9/10

Nabijheid van crèches, kleuter-, lagere en middelbare scholen.

Voeding0/10

Nabijheid van supermarkten en voedingswinkels.

Veiligheid?? / 10

Buurtincidentenindex, jaarlijkse inbraken en nabijheid van gevoelige infrastructuur.

Niet beschikbaar

Marktbenchmark

4690 EBEN EMAEL · HUIZEN

Analyse gebaseerd op 18 advertenties in de zone

1 390 €/m² (P25)1 707 €/m² (Mediaan)2 105 €/m² (P75)
De bandbreedte (P25 – P75) sluit extreme prijzen uit voor een betrouwbare analyse.
Prijs pand1 520 €/m²▼ 11% onder mediaan
OnderhandelingsmargeMatig108 dagen op de markt

Geschiedenis van het pand

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Niet beschikbaar
225 000 €
NIET BESCHIKBAAR