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Huis te koop

6 slaapkamers|307 m²|4651 — Battice
539 000 €

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Vandaag geplaatst

Maison à vendre  à BatticePEB C
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Kenmerken

Slaapkamers
6
Woonoppervlakte
307 m²
EPC/PEB-klasse
Grondoppervlakte
368 m²
WAUCOMONT Srl : Visé – Barchon

WAUCOMONT Srl : Visé – Barchon

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Description

Magnifique et vaste villa de caractère réalisée avec des matériaux de qualité (+/- 307m² d’après PEB) 6 chambres, parking, jardin et terrasse avec vue panoramique, possibilité profession libérale, idéalement située dans un endroit calme à Battice. Elle se compose comme suit : Sous-sol : spacieux garage avec porte motorisée (+/- 44m²), atelier (+/- 23m²) et 4 caves (+/- 5, 13, 18 et 18m²). Rez-de-chaussée : charmant hall d’entrée avec toilette indépendante et vestibule, lumineux séjour avec un feu ouvert (+/- 40m²), cuisine équipée (+/- 16m²) (four, taque vitrocéramique, friteuse intégrée, lave-vaisselle, hotte, frigo, évier), petit salon/bureau (+/- 11m²), hall de nuit, 1 chambre (+/- 15m²), salle de douches (douche italienne, lavabo, bidet),débarras, buanderie, belle terrasse offrant une vue dégagée (+/- 14m²). 1er étage : hall de nuit, 5 chambres (+/- 10, 11, 13, 15 et 16m²) dont une avec un dressing/bureau (+/- 6m²) et une salle de douches (douche lavabo, WC). 2ème étage : grenier de rangement. A l’extérieur, superbe jardin arboré, 2 terrasses, abri de jardin et plusieurs emplacements de parking. Chauffage central mazout, châssis double vitrage bois, citerne d'eau de pluie, feu ouvert. R.C.: 1.591€, superficie totale terrain : 1.047 m². PEB : C, E Spéc: 212 kWh/m².an, E totale: 65.163 kWh/an, n° 20251031028324. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Magnifique situation! Opportunité exceptionnelle!

Locatie— Rue de Waucomont, 59, 4651 battice

Omgevingsanalyse

Lokale index

Mobiliteit7/10

Bereikbaarheid van bussen, treinen en hoofdwegen.

Onderwijs3.3/10

Nabijheid van crèches, kleuter-, lagere en middelbare scholen.

Voeding6.8/10

Nabijheid van supermarkten en voedingswinkels.

Veiligheid?? / 10

Buurtincidentenindex, jaarlijkse inbraken en nabijheid van gevoelige infrastructuur.

Marktbenchmark

4651 BATTICE · HUIZEN

Analyse gebaseerd op 4 advertenties — beperkte data

1 088 €/m² (P25)2 316 €/m² (Mediaan)3 075 €/m² (P75)
De bandbreedte (P25 – P75) sluit extreme prijzen uit voor een betrouwbare analyse.
Prijs pand1 756 €/m²▼ 24% onder mediaan
OnderhandelingsmargeHoog2 keer opnieuw geplaatst

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