Huis te koop

3 slaapkamers|258 m²|4250 — Geer
285 000 €

Al 49 dagen op de markt

Maison à vendre à Rue du Buisson de Geer 4 Geer
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Kenmerken

Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
258 m²
EPC/PEB-klasse
Niet beschikbaar
Grondoppervlakte
310 m²
P

Particuliere verkoper

Description

Maison 256m² + grenier 120m² + entrepôt 131m² + jardin Située dans le très joli et paisible village de Boëlhe (Geer), au cœur d’un environnement composé de belles propriétés et à proximité du magnifique château connu pour son parc boisé classé, cette maison de commerce de caractère à vocation mixte offre de nombreuses possibilités. Avec son imposante façade d’environ 16,30 mètres intégrant un garage, la propriété se compose d’une partie principale d’environ 258 m², d’un grenier de 123 m², d’un entrepôt de 131 m² et d’une belle cave voûtée d’environ 45 m². Elle bénéficie également d’un jardin privatif facile d’entretien d’environ 110 m². Le bien doit être entièrement rénové et repensé, en laissant libre cours à votre imagination. Sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires, la partie résidentielle pourrait être considérablement agrandie en réunissant la partie principale et tout ou partie de l’entrepôt, afin de créer un vaste espace de vie comprenant cuisine, salle à manger et salon ouverts sur le jardin. D’autres possibilités peuvent également être envisagées : conserver la configuration actuelle avec un commerce au rez-de-chaussée et une partie résidentielle aux étages, créer une habitation avec un vaste atelier ou développer un projet mixte. Grâce à son entrée latérale indépendante et à son entrepôt, le bien pourrait notamment convenir à une profession libérale ou à un indépendant souhaitant réunir habitation et activité professionnelle. Le bien sera complètement vidé avant la remise des clés.

Locatie— Rue du Buisson de Geer 4, 4250 geer

Omgevingsanalyse

Lokale index

Mobiliteit7.2/10

Bereikbaarheid van bussen, treinen en hoofdwegen.

Onderwijs2.4/10

Nabijheid van crèches, kleuter-, lagere en middelbare scholen.

Voeding0/10

Nabijheid van supermarkten en voedingswinkels.

Veiligheid?? / 10

Buurtincidentenindex, jaarlijkse inbraken en nabijheid van gevoelige infrastructuur.

Marktbenchmark

4250 GEER · HUIZEN

Analyse gebaseerd op 1 advertenties — beperkte data

939 €/m² (P25)1 105 €/m² (Mediaan)1 270 €/m² (P75)
De bandbreedte (P25 – P75) sluit extreme prijzen uit voor een betrouwbare analyse.
Prijs pand1 105 €/m²op marktmedian
OnderhandelingsmargeMatig49 dagen op de markt

Geschiedenis van het pand

10 aug 2026
Eerste online plaatsing op285 000 €
Geen variatie gedetecteerd: De prijs is stabiel sinds publicatie. We blijven deze advertentie dagelijks monitoren.
285 000 €