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Huis te koop

4 slaapkamers|125 m²|3370 — Boutersem
325 000 €

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Al 8 dagen op de markt

Maison à vendre  à BoutersemPEB F
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Kenmerken

Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
125 m²
EPC/PEB-klasse
Grondoppervlakte
150 m²
We Invest Leuven

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Description

Charmante maison semi-ouverte à rénover située dans un environnement calme et privilégié à Boutersem Êtes-vous à la recherche d’un bien avec du caractère et du potentiel, où vous pourrez concrétiser pleinement vos idées d’aménagement ? Cette maison semi-ouverte à rénover située dans la Pastoriestraat à Boutersem offre une opportunité unique pour ceux qui rêvent de vivre au calme, en pleine campagne et dans un cadre verdoyant. La propriété est implantée sur un terrain spacieux d’environ 10 ares et bénéficie d’une orientation plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l’arrière, vous profiterez d’une vue dégagée exceptionnelle sur une zone naturelle, un atout majeur pour les amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez actuellement un espace de vie ouvert, une cuisine attenante ainsi qu’une véranda avec toilette séparée. Le premier étage comprend trois chambres complètes et un espace prévu pour l’aménagement d’une salle de bain. En outre, la maison dispose d’un grenier, qui peut offrir un espace supplémentaire après rénovation. Ce bien constitue la base idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec de nombreuses possibilités d’extension, offrant la liberté de créer une habitation entièrement selon leurs goûts et les normes contemporaines. La situation à Boutersem est un atout supplémentaire : une commune agréable et rurale, avec une excellente accessibilité vers Louvain, Tirlemont et l’E40. Vous profitez ici du calme de la campagne tout en restant proche des commerces, écoles et autres facilités. De plus, la région est riche en itinéraires de promenade et pistes cyclables, idéale pour les amateurs de nature. Intéressé par une visite sur place? Contactez-nous rapidement!

Locatie— Pastoriestraat 67, 3370 boutersem

Omgevingsanalyse

Lokale index

Mobiliteit4.8/10

Bereikbaarheid van bussen, treinen en hoofdwegen.

Onderwijs1.8/10

Nabijheid van crèches, kleuter-, lagere en middelbare scholen.

Voeding4.3/10

Nabijheid van supermarkten en voedingswinkels.

Veiligheid?? / 10

Buurtincidentenindex, jaarlijkse inbraken en nabijheid van gevoelige infrastructuur.

Marktbenchmark

3370 BOUTERSEM · HUIZEN

Analyse gebaseerd op 3 advertenties — beperkte data

1 306 €/m² (P25)1 537 €/m² (Mediaan)1 767 €/m² (P75)
De bandbreedte (P25 – P75) sluit extreme prijzen uit voor een betrouwbare analyse.
Prijs pand2 600 €/m²▲ 69% boven mediaan
OnderhandelingsmargeHoogPrijs gedaald en opnieuw geplaatst

Geschiedenis van het pand

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12 jun 2026
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