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Huis te koop

3 slaapkamers|2 badkamers|169 m²|1330 — Rixensart
675 000 €

Al 108 dagen op de markt

Maison à vendre à Rue du Moulin 11 Rixensart
1 Foto

Kenmerken

Slaapkamers
3
Badkamers
2
Woonoppervlakte
169 m²
EPC/PEB-klasse
Niet beschikbaar
Grondoppervlakte
203 m²
AMELOT PROPERTIES

AMELOT PROPERTIES

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Description

RIXENSART – Située dans le quartier calme et recherché de Bourgeois, entre le centre de Rixensart et la plage de Renipont, AMELOT PROPERTIES vous présente cette maison 3 façades, COMME NEUVE, alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort du neuf. Entièrement rénovée en 2026 (en cours de finition), cette maison développe +/-169 m2 et est sise sur un terrain de +/-9a56ca. Elle se compose comme suit: hall d'entrée donnant accès au séjour de +/-44 m2 incl. 1 cuisine USA hyper-équipée, le tout ouvert sur la terrasse et le jardin. Au RDC se trouvent également 2 chambres de +/-11 et 10 m2 avec 1 sdd et WC séparés. Le 1er étage dessert 1 chambre de +/-18 m2, 1 sdb et 1 bureau de +/-6 m2. Autres atouts: rénovation complète répondant aux standards énergétiques actuels, équipement +++ (10 panneaux solaires, batterie (5kwh), pompe à chaleur (chauffage/climatisation), citerne d'eau de pluie, isolation, toit plat végétal, etc.), possibilité de plain-pied, 1 annexe (maisonnette état CASCO) pour 1 pièce supplémentaire/atelier/bureau, 1 cave, 2 emplacements de parking ext., à proximité des facilités (gares Rixensart/Genval, commerces de quartier/centre de Rix/Papeteries de Genval, etc.). Electricité conforme et PEB A. Prêt à emménager à l'acte. Du NEUF sans la TVA du neuf. Opportunité à saisir !!! Plans + Visite virtuelle + Certificats disponibles sur### - A visiter sans tarder sur rendez-vous au Tel###***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***

Locatie— Rue du Moulin 11, 1330 rixensart

Omgevingsanalyse

Lokale index

Mobiliteit2.9/10

Bereikbaarheid van bussen, treinen en hoofdwegen.

Onderwijs7/10

Nabijheid van crèches, kleuter-, lagere en middelbare scholen.

Voeding5.1/10

Nabijheid van supermarkten en voedingswinkels.

Veiligheid?? / 10

Buurtincidentenindex, jaarlijkse inbraken en nabijheid van gevoelige infrastructuur.

Niet beschikbaar

Marktbenchmark

1330 RIXENSART · HUIZEN

Analyse gebaseerd op 5 advertenties — beperkte data

2 669 €/m² (P25)2 819 €/m² (Mediaan)2 941 €/m² (P75)
De bandbreedte (P25 – P75) sluit extreme prijzen uit voor een betrouwbare analyse.
Prijs pand3 994 €/m²▲ 42% boven mediaan
OnderhandelingsmargeMatig108 dagen op de markt

Geschiedenis van het pand

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Niet beschikbaar
675 000 €
NIET BESCHIKBAAR