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Huis te koop

3 slaapkamers|2 badkamers|223 m²|1170 — Watermael Boitsfort
650 000 €

Al 64 dagen op de markt

Maison à vendre à Avenue Coloniale 76 Watermael-BoitsfortPEB C
1 Foto

Kenmerken

Slaapkamers
3
Badkamers
2
Woonoppervlakte
223 m²
EPC/PEB-klasse
Grondoppervlakte
268 m²
LATOUR ET PETIT VENTE

LATOUR ET PETIT VENTE

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Description

WATERMAEL-BOITSFORT – Dans un quartier résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces, des centres sportifs, écoles et transports, charmante MAISON (3ch/2sdb) de ±223 m² (selon PEB) avec deux terrasses, un double garage, caves ainsi qu’un emplacement de parking extérieur. Cette maison familiale se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un lumineux séjour avec espace salon et salle à manger de ±40 m² et d’une cuisine séparée de ±9 m². Le premier étage dessert une chambre de ±14 m² et une seconde chambre de ±15 m² avec un grand balcon, espace bureau séparé de ±7,5 m², ainsi qu’une salle de douche avec toilette. Au deuxième étage, le grenier a été aménagé en suite parentale comprenant une chambre de ±21 m², une salle de bains avec toilette et un espace dressing. Le sous-sol comprend un double garage, une buanderie ainsi qu’un accès vers une cour extérieure entièrement carrelée de ±16 m². Techniques : chaudière gaz à condensation, thermostat, panneaux solaires, châssis bois et PVC double vitrage. Façade avant rénovée en 2020 avec nettoyage complet et traitement hydrofuge. Façade arrière, toiture et terrasses isolées. PEB : C-. Électricité non conforme. Libre à l’acte. À découvrir en exclusivité chez L&P !

Locatie— Avenue Coloniale 76, 1170 watermael boitsfort

Omgevingsanalyse

Lokale index

Mobiliteit10/10

Bereikbaarheid van bussen, treinen en hoofdwegen.

Onderwijs8.6/10

Nabijheid van crèches, kleuter-, lagere en middelbare scholen.

Voeding8.7/10

Nabijheid van supermarkten en voedingswinkels.

Veiligheid?? / 10

Buurtincidentenindex, jaarlijkse inbraken en nabijheid van gevoelige infrastructuur.

Niet beschikbaar

Marktbenchmark

1170 WATERMAEL BOITSFORT · HUIZEN

Analyse gebaseerd op 14 advertenties in de zone

3 327 €/m² (P25)3 922 €/m² (Mediaan)4 991 €/m² (P75)
De bandbreedte (P25 – P75) sluit extreme prijzen uit voor een betrouwbare analyse.
Prijs pand2 915 €/m²▼ 26% onder mediaan
OnderhandelingsmargeMatig97 dagen op de markt

Geschiedenis van het pand

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Niet beschikbaar
650 000 €
NIET BESCHIKBAAR