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Appartement te koop

2 slaapkamers|96 m²|8200 — Sint Andries
263 000 €

Al 103 dagen op de markt

Appartement à vendre à Manitobalaan 26 Sint-AndriesPEB D
1 Foto

Kenmerken

Slaapkamers
2
Woonoppervlakte
96 m²
EPC/PEB-klasse

Description

Un appartement rénové au rez-de-chaussée, avec sa propre terrasse donnant sur un jardin intérieur, c'est une opportunité à ne pas manquer. Cet appartement est très bien situé entre l'autoroute et les routes d'accès, à distance de marche des commerces, des écoles et des transports en commun. Il offre une agréable combinaison de confort et d'aménagement pratique, idéal pour une résidence principale ou un investissement. DISPOSITION : un espace de vie lumineux avec des fenêtres à l'avant et à l'arrière et un accès à la terrasse privée donnant sur un jardin. Une cuisine rénovée, deux chambres à coucher complètes et une salle de bains rénovée avec des installations pour machine à laver. Il y a également des toilettes séparées et un rangement pratique. Un résumé des rénovations : nouvelle cuisine, nouvelle salle de bains, nouvelles fenêtres avec double vitrage, nouveaux sols,... La terrasse est un atout supplémentaire où vous pourrez profiter pleinement de l'air frais et du soleil du soir. Une garage est inclus avec l'appartement, mais n'est pas inclus dans le prix. Les performances énergétiques sont en fait meilleures que ce que l'EPB laisse penser. Par exemple, le fait que l'appartement soit au-dessus de la cave et à côté du local à vélos est quelque chose de négatif dans le calcul de l'EPB, mais le calcul ne tient pas compte du fait que l'installation de chauffage est dans la cave et qu'il y fait toujours chaud, et que le local à vélos est également un espace fermé, servant donc de sas. C'est donc le moment de saisir l'occasion. Rez-de-chaussée, vue sur le vert et proche de tout ? Venez le voir vous-même !

Locatie— Sint Andries

Locatie niet beschikbaar

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Omgevingsanalyse

Lokale index

Mobiliteit0/10

Bereikbaarheid van bussen, treinen en hoofdwegen.

Onderwijs0/10

Nabijheid van crèches, kleuter-, lagere en middelbare scholen.

Voeding0/10

Nabijheid van supermarkten en voedingswinkels.

Veiligheid?? / 10

Buurtincidentenindex, jaarlijkse inbraken en nabijheid van gevoelige infrastructuur.

Niet beschikbaar

Marktbenchmark

8200 SINT ANDRIES · APPARTEMENTEN

Analyse gebaseerd op 14 advertenties in de zone

2 745 €/m² (P25)3 079 €/m² (Mediaan)4 249 €/m² (P75)
De bandbreedte (P25 – P75) sluit extreme prijzen uit voor een betrouwbare analyse.
Prijs pand2 740 €/m²▼ 11% onder mediaan
OnderhandelingsmargeMatig103 dagen op de markt

Geschiedenis van het pand

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Niet beschikbaar
263 000 €
NIET BESCHIKBAAR