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Appartement te koop

3 slaapkamers|2 badkamers|167 m²|4950 — Waimes
469 000 €

Al 108 dagen op de markt

Duplex à vendre à Rue du Bayehon 4 WaimesPEB A
1 Foto

Kenmerken

Slaapkamers
3
Badkamers
2
Woonoppervlakte
167 m²
EPC/PEB-klasse
Immobilière Thonnard & Trinon Malmédy

Immobilière Thonnard & Trinon Malmédy

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Description

À vendre – Duplex de standing 3 chambres et 2 salles d'eau avec terrasse et parking – Résidence Charly, Ovifat Situé au 1er et 2ème étage de la Résidence Charly (future copropriété de 4 appartements), cet appartement haut de gamme et spacieux de 167m² allie confort moderne et cadre de vie agréable au cœur du village d'Ovifat. Composition : superbe séjour lumineux avec cuisine full équipée et accès à la grande terrasse. Une suite parentale reprenant une chambre de 16m², un dressing et une salle d'eau. À l'étage: hall de nuit, buanderie , 2 chambres et seconde salle d'eau + grenier. Terrasse privative + cave privative et 2 places de parking. Technique : chauffage central au gaz, compteur d’eau individuel, compteur électrique individuel pour les parties privatives, futures charges communes (éclairage, nettoyage, extérieurs) réparties selon les quotités. PEB A. Vente sous régime TVA de 21%. Frais de raccordements et de mesurage à charge de l'acquéreur. Atouts : Petite résidence conviviale de 4 appartements proche des Fagnes Situé dans un environnement calme et verdoyant Matériaux de qualité, finitions haut de gamme Parking privatif devant la Résidence Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Locatie— Rue du Bayehon 4, 4950 waimes

Omgevingsanalyse

Lokale index

Mobiliteit4.9/10

Bereikbaarheid van bussen, treinen en hoofdwegen.

Onderwijs4.6/10

Nabijheid van crèches, kleuter-, lagere en middelbare scholen.

Voeding0/10

Nabijheid van supermarkten en voedingswinkels.

Veiligheid?? / 10

Buurtincidentenindex, jaarlijkse inbraken en nabijheid van gevoelige infrastructuur.

Niet beschikbaar

Marktbenchmark

4950 WAIMES · APPARTEMENTEN

Analyse gebaseerd op 1 advertenties — beperkte data

2 866 €/m² (P25)3 371 €/m² (Mediaan)3 877 €/m² (P75)
De bandbreedte (P25 – P75) sluit extreme prijzen uit voor een betrouwbare analyse.
Prijs pand2 808 €/m²▼ 17% onder mediaan
OnderhandelingsmargeMatig108 dagen op de markt

Geschiedenis van het pand

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Niet beschikbaar
469 000 €
NIET BESCHIKBAAR