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Appartement te koop

2 slaapkamers|1 badkamer|72 m²|4100 — Seraing
119 000 €

Al 108 dagen op de markt

Appartement à vendre à Rue Ferdinand Nicolay 86 SeraingPEB D
1 Foto

Kenmerken

Slaapkamers
2
Badkamer
1
Woonoppervlakte
72 m²
EPC/PEB-klasse
WE INVEST Liège

WE INVEST Liège

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Description

We Invest Liège vous propose à la vente cet appartement 2 chambres, situé à Ougrée, dans un quartier en pleine transformation. Ce bien constitue une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les primo-acquéreurs, notamment grâce au grand projet de réaménagement urbain prévu pour tout le bas d’Ougrée. Ce Masterplan ambitieux vise à revitaliser complètement le quartier avec de nouveaux logements, des commerces, des espaces publics et des infrastructures modernes, ce qui apportera une plus-value certaine à moyen terme. L’appartement se compose d’un séjour agréable, de deux chambres, d’une cuisine, d’une salle de bain, ainsi que d’une installation électrique conforme et d'un bon PEB (PEB D). Il est actuellement loué (Loué 540 euros avec indexation du 1 mars 2026 600,65 euros), ce qui en fait un investissement immédiat et sans tracas. En plus de l'appartement vous bénéficiez de deux places de parking à 100 m de l'appartement. Vous cherchez un bien dans un quartier en devenir, avec du potentiel à la revente ou à la location ? Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous au Tel 0479/76.60.97 pour plus d’informations ou organiser une visite.

Locatie— Rue Ferdinand Nicolay 86 21, 4100 seraing

Omgevingsanalyse

Lokale index

Mobiliteit10/10

Bereikbaarheid van bussen, treinen en hoofdwegen.

Onderwijs6.3/10

Nabijheid van crèches, kleuter-, lagere en middelbare scholen.

Voeding1.7/10

Nabijheid van supermarkten en voedingswinkels.

Veiligheid?? / 10

Buurtincidentenindex, jaarlijkse inbraken en nabijheid van gevoelige infrastructuur.

Niet beschikbaar

Marktbenchmark

4100 SERAING · APPARTEMENTEN

Analyse gebaseerd op 16 advertenties in de zone

1 692 €/m² (P25)2 170 €/m² (Mediaan)2 538 €/m² (P75)
De bandbreedte (P25 – P75) sluit extreme prijzen uit voor een betrouwbare analyse.
Prijs pand1 653 €/m²▼ 24% onder mediaan
OnderhandelingsmargeMatig108 dagen op de markt

Geschiedenis van het pand

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Niet beschikbaar
119 000 €
NIET BESCHIKBAAR