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Huis te koop

5 slaapkamers|2 badkamers|140 m²|1080 — Molenbeek Saint Jean
499 000 €

Al 49 dagen op de markt

Immeuble mixte à vendre à Rue des Quatre-Vents 106 Molenbeek-Saint-JeanPEB G
1 Foto

Kenmerken

Slaapkamers
5
Badkamers
2
Woonoppervlakte
140 m²
EPC/PEB-klasse
Grondoppervlakte
168 m²

Description

Skyimmo Bruxelles vous propose cette maison de commerce idéalement située Rue des Quatre-Vents à Molenbeek-Saint-Jean. Construite vers 1905, elle développe une superficie d'environ 140 m² et bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et autres commodités. Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial d'environ 50 m², actuellement loué à une boucherie, offrant une excellente visibilité et un emplacement idéal pour tout type d'activité. Le commerce dispose également d'une cave et d'une chambre froide en sous-sol. La partie habitation se compose, au 1er étage, d'un séjour d'environ 25 m² ainsi que d'une cuisine entièrement équipée de ±12 m². Le 2e étage comprend 3 chambres de 12 m², 14 m² et 12 m². Le 3e étage est aménagé avec une configuration similaire et dispose également d'une seconde cuisine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Informations techniques : PEB G, installation électrique non conforme (un devis chiffré pour la mise en conformité est disponible), revenu cadastral de 1.125 €. Cette propriété représente une belle opportunité d'investissement, idéale pour un investisseur à la recherche d'un excellent rendement locatif grâce à la combinaison d'un commerce et d'une partie résidentielle. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et/ou obtenir des renseignements supplémentaires au Tel###ou via Contact . Offre non contractuelle. L’équipe Skyimmo Bruxelles

Locatie— Rue des Quatre-Vents 106, 1080 molenbeek saint jean

Omgevingsanalyse

Lokale index

Mobiliteit10/10

Bereikbaarheid van bussen, treinen en hoofdwegen.

Onderwijs10/10

Nabijheid van crèches, kleuter-, lagere en middelbare scholen.

Voeding9.5/10

Nabijheid van supermarkten en voedingswinkels.

Veiligheid?? / 10

Buurtincidentenindex, jaarlijkse inbraken en nabijheid van gevoelige infrastructuur.

Niet beschikbaar

Marktbenchmark

1080 MOLENBEEK SAINT JEAN · HUIZEN

Analyse gebaseerd op 17 advertenties in de zone

1 669 €/m² (P25)2 458 €/m² (Mediaan)3 040 €/m² (P75)
De bandbreedte (P25 – P75) sluit extreme prijzen uit voor een betrouwbare analyse.
Prijs pand3 564 €/m²▲ 45% boven mediaan
OnderhandelingsmargeMatig49 dagen op de markt

Geschiedenis van het pand

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Niet beschikbaar
499 000 €
NIET BESCHIKBAAR