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Appartement te koop

4 slaapkamers|2 badkamers|158 m²|1080 — Molenbeek Saint Jean
297 000 €

Al 64 dagen op de markt

Appartement à vendre à boulevard du jubilé 100 Molenbeek-Saint-JeanPEB F
1 Foto

Kenmerken

Slaapkamers
4
Badkamers
2
Woonoppervlakte
158 m²
EPC/PEB-klasse
REVIMMO BRUSSELS

REVIMMO BRUSSELS

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Description

PARC ELISABETH — INVESTISSEMENT LOCATIF / COLOCATION. Rêvimmo Brussels vous présente deux appartements actuellement loués, situés dans une maison de maître, développant une superficie totale de ±158 m² et une terrasse de ±26 m². Le 3ᵉ étage comprend un appartement 1 chambre de ±97 m² (PEB F). Le 4ᵉ étage se compose d’un appartement 1 chambre de ±61 m² avec terrasse de ±26 m² (PEB G). Le bien offre un excellent potentiel pour une colocation. En créant une simple cloison au 4ᵉ étage, il est possible d’aménager 2 chambres supplémentaires, portant la capacité à 4 chambres. Sur la base d’un loyer estimé à 650 €/chambre/mois, le revenu locatif potentiel atteint 31.200 €/an, soit un rendement brut d’environ 10 % sur le prix de départ. Chaque appartement dispose de compteurs individuels d’eau, de gaz et d’électricité, d’une chaudière au gaz et d’une installation électrique conforme. Les consommations sont entièrement individualisées, garantissant une gestion locative simplifiée. Caves privatives. À proximité immédiate du Parc Elisabeth, des commerces, écoles, transports et grands axes. Prix : à partir de 297.000 €. Commission : 1 % HTVA à charge de l’acquéreur. Infos et visites : Rêvimmo Brussels – Tel 02/217.00.32 – Contact . Certaines photos sont des projections 3D illustrant le potentiel d’aménagement.

Locatie— boulevard du jubilé 100, 1080 molenbeek saint jean

Omgevingsanalyse

Lokale index

Mobiliteit10/10

Bereikbaarheid van bussen, treinen en hoofdwegen.

Onderwijs9.4/10

Nabijheid van crèches, kleuter-, lagere en middelbare scholen.

Voeding9.4/10

Nabijheid van supermarkten en voedingswinkels.

Veiligheid?? / 10

Buurtincidentenindex, jaarlijkse inbraken en nabijheid van gevoelige infrastructuur.

Niet beschikbaar

Marktbenchmark

1080 MOLENBEEK SAINT JEAN · APPARTEMENTEN

Analyse gebaseerd op 145 advertenties in de zone

2 238 €/m² (P25)2 534 €/m² (Mediaan)2 881 €/m² (P75)
De bandbreedte (P25 – P75) sluit extreme prijzen uit voor een betrouwbare analyse.
Prijs pand1 880 €/m²▼ 26% onder mediaan
OnderhandelingsmargeMatig70 dagen op de markt

Geschiedenis van het pand

12/03/2026
Mise en vente395.000 €
18/04/2026
Baisse de prix375.000 €
Niet beschikbaar
297 000 €
NIET BESCHIKBAAR